Umowa o wyłączenie ustawowej wspólności majątkowej a stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej

Postanowienie
Sądu Najwyższego – Izba Cywilna
z dnia 1 kwietnia 1998 r.
I CKU 121/97

Teza

Między małżonkami po ustaniu wspólności ustawowej istnieje szczególny rodzaj wspólnoty, do której stosuje się – z pewnymi ograniczeniami – przepisy o współwłasności ułamkowej. Wspólnoty tej jednak nie można zakwalifikować jako współwłasności ułamkowej, gdyż posiada ona taki zespół cech, który nie mieści się w ramach tej współwłasności.

Wychodząc z powyższych założeń, należy stwierdzić, że umowa o wyłączenie ustawowej wspólności majątkowej nie jest dostateczną podstawą do ujawnienia w księdze wieczystej współwłasności udziałowej nieruchomości objętej dotąd współwłasnością łączną małżonków. Z umowy tej bowiem nie wynika taki stan prawny tej nieruchomości.

Źródło: Legalis